Ihr Traum von den eigenen 4-Wänden

In der Leuschnerstraße 56A in Stuttgart baut die Wohnbau Müller GmbH für Sie ein attraktives und modernes 4-Familienhaus inkl. Aufzug als KfW-Energieeffizienzhaus 70. Die 4 Eigentumswohnungen mit 2 bis 3 Zimmern und Wohnflächen von 76m² bis 97m² verfügen alle entweder über einen Balkon oder eine Terrasse mit Gartenanteil. Für Ihr Fahrzeug bieten die drei extra breiten Einzelgaragenstellplätze genügend Platz. Damit entfällt die lästige und zeitaufwändige Parkplatzsuche. Zur gemeinsamen Nutzung stehen ein Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum sowie eine Waschküche zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört ein eigenes großes Kellerabteil.

Das Gebäude wird optisch ansprechend gestaltet und durch große, moderne Balkone aufgelockert. Die Wohnungen überzeugen durch großflächige und helle Räume, die Grundrisse verfügen über großzügige Wohn-/Essbereiche mit angegliederten Küchen.

Der Neubau wird über eine Durchfahrt zusammen mit dem Vordergebäude Leuschnerstraße 56 erschlossen. Die Durchfahrt erhält ein abschließbares Tor mit Briefkasten und Klingelanlage für den Zugang.

Die zentrumsnahe Lage bietet alle Vorteile der Stuttgarter Großstadt: Zu Fuß können Sie bequem gastronomische, berufliche, kulturelle und kommerzielle Ziele erreichen. Gleichzeitig sorgt der Standort in 2. Reihe für eine ruhige und idyllische Umgebung. Dazu kommen die Vorzüge einer kleinen und familiären Eigentümergemeinschaft, so dass Sie sich in behaglicher Atmosphäre in Ihren eigenen vier Wänden wohlfühlen können.

 

Lage

Der Neubau des 4-Familien-Hauses befindet sich in begehrter und ruhiger Wohnlage im Stuttgarter Westen in der Leuschnerstraße 56A, 70176 Stuttgart. Er liegt gartenseitig eines sanierten Mehrfamilienhauses. Die Lage bietet eine optimale Anbindung an den ÖPNV: Die Haltestelle Schloss-/Johannesstraße mit den Straßenbahnlinien U2 und U9 sowie die Buslinie 41 befinden sich in unmittelbarer Nähe. In 5 Minuten können Sie so den Hauptbahnhof erreichen.

Kleine Restaurants, Bistros und Cafés sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs machen das Viertel zu einem attraktiven und lebendigen Quartier mit einem gesunden und urbanen Wohnumfeld in ruhiger, aber dennoch zentraler Lage.

An das Viertel anschließend erreichen Sie in 5 Minuten fußläufig den idyllischen Feuersee mit der eindrucksvollen neugotischen Johanneskirche. In weiteren 5 Minuten sind Sie in der Stadtmitte und können die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten einer der längsten Einkaufsstraßen Deutschlands, der Königstraße, nutzen.